domingo, 12 de septiembre de 2010

PARTICIPAR EN EL BLOG

Hola a todos, por lo visto hay más de uno que querría hacer un artículo o participar en el blog.

No hay ningún problema. Es muy sencillo, enviando un e-mail a segurpark@gmail.com con el artículo correspondiente, este se publicará sin más problema.

Si alguien quiere publicar directamente, también puede dirigirse al mismo e-mail y solicitandolo se le adjudicará un contacto para la publicación directa de los artículos. Saldrán en el blog automáticamente.

Todos los artículos son bienvenidos y sólo los que hacen alusión a personas concretas o implican algún tipo de agresión serán eliminados. Si la noticia sale en todos los periódicos como ocurrió en el caso del Sr. Rión, esta entrada será respetada por ser de dominio público.

Aclaremos conceptos:
Todos los autores del blog siguen ahí, cualquiera de ellos puede hacer un artículo, modificarlo o eliminarlo.
Si bien es cierto que se han eliminado algunas entradas, estas han sido eliminados por el propio autor. Nadie ha interferido.

En cuanto a los comentarios, cualquier administrador puede eliminarlos aunque el artículo al que correspondan no sea propio. Es evidente que todos los administradores tienen el sentido de la equidad y justicia bien dispuesto y no se someten a comentarios ni intrusiones ajenas. Por tanto confiamos plenamente en su buen juicio y no hay restricciones en este aspecto en sus atribuciones.

Si un comentario es eliminado por un administrador es que hace una alusión indebida, es ofensivo o tiene otras consecuencias.

Esperamos que vuestra iniciativa sea una realidad y que la participación aumente día a día.

lunes, 6 de septiembre de 2010

PARQUIN, MANCOMUNIDAD Y PORTERO

PROPIETARIOS SIN PARQUIN PAGAN INJUSTAMENTE.
Pondremos en evidencia una injusticia presente en Segur Park. Uno de vuestros comentarios ha dado pie para aclarar la situación del parquin respecto a la portería. Ese dinero que se escapa al control y se escurre entre los dedos.

Concretemos algunos hechos respecto al servicio de portería.

1.- El empleado de la finca dedica como mínimo una tercera parte del tiempo que trabaja al parquin.

2.- El sueldo, seguridad social, reparaciones, luz... y cualquier otro gasto del servicio de portería lo paga por entero la mancomunidad.

3.- El parquin no paga absolutamente nada del servicio de portería.

4.- Son aproximadamente un 20% los propietarios que no tienen parquin y que pagan mancomunidad.

5.- Hay plazas de parquin cuyos propietarios no viven en la mancomunidad y que por tanto no la pagan. Y sin embargo se benefician de los servicios de portería.

6.- En el gasto mancomunitario, el servicio de portería supone más de un 80% de la cuota.

Se debería solucionar esta injusticia. Esto es un llamamiento a los administradores. Sólo queda que les digan a los que no tienen parquing que deben pagar unas horas extras al portero dedicadas al parquin. O que los propietarios de la mancomunidad se quedan sin los servicios del empleado en plenas vacaciones debido a que estuvo haciendo unos servicios en el parquin.

Posibles soluciones:

1.- Que se llegue a un acuerdo entre parquin y mancomunidad para pagar a partes proporcionales los gastos del servicio de portería y que así no salgan perjudicados los propietarios que no tienen parquin.

2.- Que el portero trabaje en el parquin fuera del horario que dedica a mancomunidad y esta entidad le gratifique de algún modo: Imposible, si cumple el horario que tiene por convenio no puede hacerlo.

3.- Que se contrate a otra persona o entidad para realizar los trabajos del parquin.

¿Quien gestiona todas estas injusticias?. ¿Quién permitió u obligó a que el portero se quedase sin vacaciones cuando le correspondían?. ¿Quién impone a los propietarios que no tienen parquin a pagar un extra?. ¿Podremos contar con una solución en breve?.

viernes, 3 de septiembre de 2010

BIEN POR EL PRESIDENTE DE LA MANCOMUNIDAD

Si clicas sobre la imagen la verás más grande.
Han llegado a nuestras manos unas cuentas muy curiosas sobre las obras realizadas durante el invierno del 2010, causantes de la derrama de los 400€. Aparecen los gastos repartidos por edificios y diferenciados de los de la mancomunidad. Es bien curioso. Felicidades por el desglose al presidente de la mancomunidad.
Os pasamos un resumen de lo que nos parece interpretar en estas cuentas: (siempre a disposición de aclaraciones de los que entienden más que nosotros sobre el tema)

Es evidente a la vista de esta liquidación que lo que deben pagar los propietarios según en que edificio tengan su piso es muy diferente. Se ha calculado con iva incluido.
La mancomunidad, va a partes iguales, unos 90€ cada propietario. El resto del gasto se pagaría según el coeficiente de escritura del piso y dependiendo de los metros cuadarados que tenga una media de:

si es de la escalera A: 95.55€ + 89.85€ mancomunidad
si es de la escalera B: 68.16€ + 89.85€ mancomunidad
si es de las escaleras C o D: 435.47€ + 89.95€ mancomunidad
si es de las escaleras E, F o G: 52.19€ + 89.95€ mancomunidad

La derrama solo era correcta para los propietarios de las escaleras C y D. Dada la diferencia de superficies en metros en la escalera B, hay pisos que pagarán más y otros mucho menos, hemos puesto una media.

Aclaraciones consideradas para el reparto gastos:
1.- Los depósitos freáticos están bajo el bloque de las escaleras C y D, y tienen una bomba que ayuda a eliminar el agua freática que se acumula bajo este edificio. En los otros dos edificios no hay piscinas ni bombas para achicar el agua freática.

2.- El piso del portero según las escrituras es propiedad del edificio de las escaleras C y D. Los gastos de portería los paga la mancomunidad. Este gasto sin embargo es estructural y por tanto pertenece al edificio.

3.- Las tapas de aluminio, hay tres en la mancomunidad, el resto deberían repartirse también por coeficiente para los edificios correspondientes. Pero no tenemos este dato.


¿VOLVERÁN LOS VIEJOS TIEMPOS? Nos referimos a la costumbre de Segur Park de mezclar las obras de los diferentes edificios y pasarlas como mancomunitarias. Parece que por fin estos hechos no se repetirán más. Al menos con el presidente y el administrador actuales de la mancomunidad.

Linkando

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