OBRAS NIVEL FREÁTICO.

¡¡¡¡ Llamada de atención a los autores !!!!

Este post pertende ilustrar como la ignorancia y necesidad de protagonismo (no hablaremos en esta ocasión de comisionistas y otros tipos..., aunque siguen manteniendose con las obras mancomunitarias) provocan gastos y reparaciones totalmente inútiles.

Hablaremos de las piscinas de freático de la escalera D:
De momento y sin conocer la liquidación del último año (2011.2012) que no ha presentado el administrador, Carles Rion, llevamos gastados en los desagües de la escalera D una cantidad superior a los 20.000€, perfectamente repartido en varias liquidaciones para que no se note demasiado, ver artículo en este blog: http://segurpark.blogspot.com.es/2010/12/impuesto-del-valor-anadido-en-segur.html.
También podemos observar el siguiente extracto de la liquidación mancomunitaria del año pasado 2010-2011, que las obras en cuestión suben casi 10.000€  y solo en los gastos grandes:

Dicha cantidad se presenta como gasto mancomunitario, cuando a todas luces son obras realizadas en los desagües de la escalera D y como tal corresponde pagarlo a esa escalera o bien al edificio de las escaleras C y D.  Debe ser, ¿que el presidente de la mancomunidad es también el de la escala D?


Pensemos que estos gastos son posteriores a la impermeabilización de los depósitos y la comprobación de los mismos para garantizar la calidad del agua.  Quedan los gastos habidos este año, que todavía no conocemos y los presupuestos que piensan aprobar o han aprobado ya para invertir en lo mismo el año próximo.  EVIDENTEMENTE LOS PROPIETARIOS NO  HEMOS VOTADO ESOS GASTOS Y ADEMAS LOS DESCONOCEMOS.  AUNQUE LOS PAGAREMOS.


PROPONEMOS QUE PAGUEN LAS OBRAS LOS QUE LAS APRUEBEN: Administradores y presidentes sin conciencia.

Es una obra que comienza a ser salomónica, ya dura unos años, regular el nivel freático de la escalera D. Para ello han hecho más grandes las balsas de freático que hay debajo el bloque, las han rebozado, han comprado bombas más grandes, han puesto piedrecitas de grava, cual jardín, han revestido de cemento el techo y no sé "si han puesto toboganes y el jacuzzi", "o si cobrarán entradas este verano o incluso en invierno..." para que podamos disfrutar de las obras el resto de propietarios, pensemos que lo pagamos entre todos y es totalmente inútil.
El caso es que están intentando regularizar el nivel freático bajo las escaleras C y D cual si fuesen Dioses.

Deberían saber:
El nivel freático es el mismo, sea la piscina más grande o más pequeña.
Hacerla más grande solo permite poner una bomba más grande.
Además la obra está tan supervisada que han provocado más problemas que no existían al principio de la intervención.  Se han encontrado con más problemas de agua de los que no encuentran el origen.  A saber;  Hay una construcción de ladrillo llena de agua dulce, cual jacuzzi... que aparentemente no tiene explicación. (Personalmente creemos que podría ser una pérdida de agua en las tuberías del bloque, aunque no somos expertos y pensamos que deberían consultar con algún licenciado en el tema.
Además pensemos que en esta escalera, los contadores de agua están cambiados y no corresponden con lo que se facturan a cada propietario, de manera que unos pagan las cuentas de otros)

Es inútil, cualquier intento de nivelar o bajar el nivel freático, dejen las piscina lo más pequeña posible, con la bomba mínima para mantener el nivel y solucionen los problemas que tiene su escalera de pérdidas y fugas en los desagües.
Cualquier persona, aún sin estudios, sabe que por más obras que se hagan el nivel freático será el mismo.

Consideremos las otras escaleras:
A y B.- Hay un pequeño flujo de acceso de agua en el nivel freático que se autoregula por la propia formación del terreno y no necesita de más intervención de momento.  Podríamos también poner piscinas y graba, una sauna y unos UVA... que por un módico precio para el acceso igual solucionaba más de un desaguisado.
C y D.-  Poseen la maravilla generadora de gastos,  piscinas y escapes de agua en los que últimamente la comunidad ha invertido más de 20.000€, (sin contar el último año) sin ninguna necesidad, (intentar regular el nivel freático).  Estamos igual o peor que al principio y no sirve de nada.
E, F y G.- Bajo estas escaleras está el parquin, no hay problemas de inundaciones, ni de nivel freático. Aquí tenemos la humedad producida por la mano del hombre ignorante, que ha contruido jardineras de 1.5m de altura en la escalera G sin impermeabilizar y fuera de toda normativa.  También pagadas entre todos claro.

CONCLUSION:
Dejen de hacer de Dioses, dejen los gastos mínimos a los propiamente de la mancomunidad: 805m que comprende la zona de la piscina y las jardineras de alrededor.

Dejen de LLENAR LOS BOLSILLOS a administradores y comisionistas.
Por cierto, que no he visto ninguna ¡¡¡¡ PISCINA CON BALCONES !!!!.

Lo digo por las próximas obras previstas.  Cada escalera o bloque que arregle sus balcones y voladizos, pero NO lo carguen a la mancomunidad o piscina.

Pongamos fin a estas tomaduras de pelo.

Además, cualquier obra debe ser aprobada por los propietarios en junta. NO SOLO POR PRESIDENTES.  Y yo como todos vosotros no he aprobado ni esta, ni ninguna otra obra.