Han llegado a nuestras manos unas cuentas muy curiosas sobre las obras realizadas durante el invierno del 2010, causantes de la derrama de los 400€. Aparecen los gastos repartidos por edificios y diferenciados de los de la mancomunidad. Es bien curioso. Felicidades por el desglose al presidente de la mancomunidad.
Os pasamos un resumen de lo que nos parece interpretar en estas cuentas: (siempre a disposición de aclaraciones de los que entienden más que nosotros sobre el tema)
Es evidente a la vista de esta liquidación que lo que deben pagar los propietarios según en que edificio tengan su piso es muy diferente. Se ha calculado con iva incluido.
La mancomunidad, va a partes iguales, unos 90€ cada propietario. El resto del gasto se pagaría según el coeficiente de escritura del piso y dependiendo de los metros cuadarados que tenga una media de:
si es de la escalera A: 95.55€ + 89.85€ mancomunidad
si es de la escalera B: 68.16€ + 89.85€ mancomunidad
si es de las escaleras C o D: 435.47€ + 89.95€ mancomunidad
si es de las escaleras E, F o G: 52.19€ + 89.95€ mancomunidad
La derrama solo era correcta para los propietarios de las escaleras C y D. Dada la diferencia de superficies en metros en la escalera B, hay pisos que pagarán más y otros mucho menos, hemos puesto una media.
Aclaraciones consideradas para el reparto gastos:
1.- Los depósitos freáticos están bajo el bloque de las escaleras C y D, y tienen una bomba que ayuda a eliminar el agua freática que se acumula bajo este edificio. En los otros dos edificios no hay piscinas ni bombas para achicar el agua freática.
2.- El piso del portero según las escrituras es propiedad del edificio de las escaleras C y D. Los gastos de portería los paga la mancomunidad. Este gasto sin embargo es estructural y por tanto pertenece al edificio.
3.- Las tapas de aluminio, hay tres en la mancomunidad, el resto deberían repartirse también por coeficiente para los edificios correspondientes. Pero no tenemos este dato.
¿VOLVERÁN LOS VIEJOS TIEMPOS? Nos referimos a la costumbre de Segur Park de mezclar las obras de los diferentes edificios y pasarlas como mancomunitarias. Parece que por fin estos hechos no se repetirán más. Al menos con el presidente y el administrador actuales de la mancomunidad.
Tal como se ve no harian falta derramas, pues queda incluido en los presupuestos anuales. Los gastos presupuestados y justificados cada año son de unos60.000€ y se recaudan 90.000€. Sobraría dinero.
ResponderEliminarUmmmm!, esto no me lo esperaba.
ResponderEliminarMe parece vergonzoso que hayan cobrado 400€, cuando aquí se demuestra que solo lo deben pagar dos escaleras. No daré las gracias al presidente, le llamaré ladrón.
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