lunes, 15 de febrero de 2010

CUENTAS Y LO QUE NO SE DICE

Lo que no se dice es que el presupuesto total de gastos de la mancomunidad se ha REDUCIDO en aproximadamente 60.000€ en el último ejercicio.

Partimos de un presupuesto de 148.207,15€ en el ejercicio 2007-2008 que se saldó con un déficit de 3.019,27€.

El presupuesto del último ejercicio 2008-2009 es de aproximadamente 90.000€ y se salda con un superávit de 17.067,89€. Y eso que las escaleras B, E, F y G no han pagado lo que corresponde.
A este saldo falta añadir ciertos gastos incluidos de momento en la liquidación, por ejemplo el Ibi de trasteros 975,90€ o el seguro (que se debe repercutir por edificios) de 13.647,22€. Lo que produce un saldo positivo de 31.691,01€, y aún falta añadir lo que deben las escaleras B,E,F y G.

Desde aquí nuestro agradecimiento al administrador y a los presidentes implicados, por el esfuerzo realizado para reducir gastos y mejorar la situación económica de Segur Park. Y así, si las cosas siguen como hasta ahora, nos permite afrontar las obras sin derramas, ya que este ejercicio 2009-2010 volverá a haber un superávit de otros 30.000€.

Esos logros que están ahí y solo nos queda FELICITAROS.

12 comentarios:

  1. Me gustaría que los propietarios de las escaleras B-E-F-G se pusieran a analizar las cuentas y la información por si mismos, sin dejarse influenciar por esas personas que abanderan una causa marcada solo por intereses propios y rencores, parense a pensar los motivos que les llevan a tener tanto interés en que sea un determinado administrador quién gestione la Mancomunidad. Piensen en el pasado, los intereses que se generaron en ese tiempo, los gastos inútiles que se han hecho, las obras defectuosas que no se solucionan y que a nadie se le piden responsabilidades,etc ¿quién llevaba esos temas entonces? ¡los mismos que ahora quieren seguir manejando el cotarro!.
    POR FAVOR SEAN RESPONSABLES COJAN TODA LA DOCUMENTACION ANALÏCENLA Y SAQUEN SUS PROPIAS CONCLUSIONES, SI TIENEN DUDAS, PREGUNTEN A AMBAS PARTES NO SE QUEDEN CON UNA ÚNICA VERSIÓN, SAQUEN SUS PROPIAS CONCLUSIONES.
    Por cierto, a Uds. les están vendiendo que el interés de determinadas escaleras es que el reparto de gastos se haga a partes iguales y no por coeficientes, les digo que eso no es del todo verdad, pregunten y verán que sorpresa se llevan.
    BUSQUEN LA VERDAD Y SE SORPRENDERAN, otro ejemplo: el abogado que está llevando la denuncia ¿a que bufet de abogados pertenece?, seguro que no dejará de pasar factura por ser propiedad de un vecino que anima a que haya este conflicto.
    Podría seguir poniendo muchos mas ejemplos pero creo que son Uds. quienes deben ir descubriendo todo el embrollo en el que nos han metido.
    Saludos para todos.

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  2. Todo un lujo en tiempos de crisis. Si sumo y sumo y sigo sumando quedarán 80.000€ y siempre es dinero sobrante de la liquidación:
    31.691,01€ 2008-2009,
    12.625,81€ pendiente escaleras,
    30.000,00€ 2009-2010,
    43.600,00€ derramas. El total es la bonita cantidad de 117.900€, que es el dinero que sobrará a final de este ejercicio (de un presupuesto total de 90.000€,se van60.000€ en gastos mancomunidad, y 30.000€ sobrantes ), le restamos las obras(37.864,56€), y voila 80.000€!!!!. Por fin!!!

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  3. Sr. administrador de la mancomunidad, por favor dedique su esfuerzo a poner cada cosa en su sitio, los gastos que corresponden a mancomunidad en mancomunidad, lo que es escalera en escalera (seguros, IBI...), lo que es parking en parking. Y no pagar con dinero de la mancomunidad gastos que deben ser de escalera. Y pedir cuentas a las escaleras B, E, F y G para que paguen a la mancomunidad lo que corresponde.

    Que yo sepa, en mi escalera han pagado todos los propietarios, pero el dinero todavía no se ha ingresado en la mancomunidad, lo tiene todavía la escalera.
    Sr. Administrador por el bien de todos, ponga las cosas en su sitio.

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  4. Daré cual es mi visión de la situación: Creo que todos los propietarios independientemente de la escalera en la que tengamos nuestro apartamento hemos pagado la cuota trimestral correspondiente (habrá algunas excepciones pero son las mínimas), el problema está en las directrices que marcan al Administrador los presidentes de las escalera B-D-E-G y que son el que paguen sólo unas cantidades que ellos creen que son las adecuadas al aplicar un concepto de reparto que está pendiente de ser aprobado como correcto o no por una demanda que ellos mismos han presentado.
    El problema es que el presupuesto anual se ha elaborao pensando que estas escaleras pagarán la cuota que les corresponde según el criterio de reparto del administrador que gestiona la Mancomunidad, aquí se genera un grave problema y es que al no entrar los fondos previstos no se pueden asumir los gastos con los importes que le llegan y por ese motivo tiene que utilizar el activo que hay en otras cuentas, así no es posible hace el reparto correspondiente, sólo cuando estén normalizados los pagos de todas las escaleras podrán normalizarse las cuentas.
    El problema es cuando esos activos de otras cuentas se acaben, si el presupuesto se ha hecho ajustado y esperando que todos paguen la parte que corresponde ¿como se hará frente a los gastos?. Señores propietarios, me temo que tendremos que enfrentarnos a demandas de los profesionales que trabajen para nuestra comunidad y tendremos que pagar costa, gastos de abogados, etc. incrementando los importes de los trabajos, todo ello por nuestra propia cabezoneria, o mejor dicho por nuestra propia ignorancia al dejarnos manipular por las opiniones de otros y no saber dislumbrar la verdad de la situación en la que nos hacen estar.
    Creo que la situación actual de esta Mancomunidad se podría semejar a la de una Guerra Civil, yo les pregunto ¿como quedará nuestra comunidad en esta situación?, se derrumbará porque no se hará el mantenimiento adecuado, ahora tenemos el ejemplo con los depósitos de agua, agua de la que todos nos suministramos ¿que pasará si por falta de pago de las obras no podemos tener ese suministro?, ¿que pasará si no podemos pagar al portero?, ¿que pasará si no tenemos piscina este verano?, etc.
    Este escrito lo hace un vecino que día a día ve las dificultades en las que se está metiendo esta comunidad por lo absurdo del comportamento de sus propietarios.
    Saludos a todos.

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  5. Creo que estás muy acertado LUXOR
    EN TU COMENTARIO

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  6. Y si SEGUIMOS SUMANDO, 80.000€+42.625,05€ de la liquidación 2007-2008, el saldo será de 120.000€. Hay dinero de sobra para hacer las obras aunque las escaleras B, E, F y G no paguen las derramas.
    Sólo hay que aplicar los criterios de reparto actuales y repercutir los gastos en las escaleras según lo aprobado y sobretodo COBRARLO (trabajo para el administrador de la mancomunidad). Más ahora, que el juez ha obligado a pagar las costas a las escaleras demandantes respecto a la interpuesta para paralizar el reparto actual.

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  7. Las cantidades son para hacerse respetar,,, en Calafell por menos de un canto de euro nos vamos a 60.000 eurazos, como en los tiempos que los tiraban por las ventanillas de los bancos... ..... Pero ahora hay que mirar por cada céntimo.....

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  8. ¿Cómo es posible que se hayan parado las obras?, ¿por qué no se paga a los industriales? Alguna cosa no acaba de funcionar en Segur Park. ¿Donde están las recaudaciones, aunque sólo sean los 15.000€ de la cuota trimestral de Enero de las escaleras A, C y D?, ¿y el saldo de 17.000€ que hay según aparece en el acta de Enero?.

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  9. Una pregunta para Segur Park ¿quién te ha dicho que se han parado las obras?, yo en mi escrito sólo digo que es posible que lleguemos a tener problemas de pago si no se abonan las cantidades que están estipuladas para todas las escaleras suponiendo que el presupuesto se haya realizado ajustando los gastos porque es lo que se desprende de la reducción del mismo en comparación con años anteriores. Me sorprende tu afirmación, ¿a que se debe la misma?

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  10. Apreciado Luxor, lo sé a través de dos fuentes totalmente fidedignas y contrastadas, y puedo asegurar que las obras se pararon el viernes día 19 de Febrero, y no volverán a comenzar hasta que se pague al industrial lo acordado según estipula el contrato firmado.
    Dinero hay (estoy totalmente de acuerdo con las cuentas que hace Astérix), pero el administrador Finques Baix Penedés no lo traspasa a la cuenta de la mancomunidad. Está diseminado en las cuentas de las escaleras. De hecho en la de la mancomunidad sólo se ha ingresado lo de Finques Tomás, que como todos sabemos ingresa menos de lo que corresponde. Y no he contabilizado las derramas de obras. Ya basta de cuentas poco claras, ¿no crees?.

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  11. Segur Park, siento que pienses que las cuentas no están claras porque te equivocas, creo que antes de sembrar dudas deberías hablar con el presidente de la mancomunidad y el propio administrador, por favor no siembres mas discordia.

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  12. Hola Luxor, perdona, nos hemos explicado mal, no es una cuestión de que las cuentas estén claras o no, sino de que no son públicas, transparentes y fáciles de acceder. Deberían ser, para todos los propietarios, de rápido y fácil acceso, no como hasta ahora que conseguirlas es muy costoso.
    Pensamos que deben ser públicas, tanto las facturas, como las liquidaciones y/o el mayor contable…
    Y esto hasta hoy, con ningún administrador se ha conseguido. Tú mismo estás pidiendo que te expliquen mejor la tri-liquidación y el reparto, si tuvieses pleno acceso a ellas, no tendrías que pedir explicaciones, simplemente lo podrías comprobar.
    Con las cuentas "claras" de fácil acceso para todos sería más sencillo entender los gastos, las derramas...

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Podéis explicar lo que os apetezca, contad vuestras quejas, felicitad al responsable, corregidnos, aportad lo que creáis que nos haya faltado...

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