DERRAMA 400€ = ABUSO

GASTO REAL MANCOMUNIDAD 42€ POR PROPIETARIO: Es la limpieza de los depósitos de agua potable.

Los desagües y arquetas SON PROPIOS DE CADA EDIFICIO, cada uno tiene los suyos, forman parte de él. No es una estructura que pueda confundirse de un edificio a otro debido a que se construyeron en distintos años, las famosas fases.

Cada bloque deberá aprobar la obra y preveer una derrama si fuese necesaria entre los vecinos de dicho edificio. Está claro que es un gasto a pagar por el coeficiente de escritura del registro de la propiedad.

Podemos añadir un segundo gasto como mancomunitario. Las tapas nuevas que se han puesto para que no suban olores, cucarachas... El gasto por este concepto no llega a 48€ iva incluido por propietario.

Si la suma total por propietario no llega a 90€ iva incluido, ¿para qué es la derrama de los 400€ por vecino?.

Esperamos que el administrador o responsables nos lo expliquen en la próxima reunión.

Las obras hechas en los edificios deben ser sufragadas por los mismos, nunca por la mancomunidad: bajantes, empalmes de desagües, rebozado de techos...

CUENTAS Y LO QUE NO SE DICE

Lo que no se dice es que el presupuesto total de gastos de la mancomunidad se ha REDUCIDO en aproximadamente 60.000€ en el último ejercicio.

Partimos de un presupuesto de 148.207,15€ en el ejercicio 2007-2008 que se saldó con un déficit de 3.019,27€.

El presupuesto del último ejercicio 2008-2009 es de aproximadamente 90.000€ y se salda con un superávit de 17.067,89€. Y eso que las escaleras B, E, F y G no han pagado lo que corresponde.
A este saldo falta añadir ciertos gastos incluidos de momento en la liquidación, por ejemplo el Ibi de trasteros 975,90€ o el seguro (que se debe repercutir por edificios) de 13.647,22€. Lo que produce un saldo positivo de 31.691,01€, y aún falta añadir lo que deben las escaleras B,E,F y G.

Desde aquí nuestro agradecimiento al administrador y a los presidentes implicados, por el esfuerzo realizado para reducir gastos y mejorar la situación económica de Segur Park. Y así, si las cosas siguen como hasta ahora, nos permite afrontar las obras sin derramas, ya que este ejercicio 2009-2010 volverá a haber un superávit de otros 30.000€.

Esos logros que están ahí y solo nos queda FELICITAROS.

NO MÁS DERRAMAS

¿Qué está pasando en SegurPark?, de donde procede la necesidad de conseguir tanto dinero?
Veamos las recaudaciones que proponen o mejor diremos imponen a los propietarios. Comprobaremos los saldos de los que disponen para administrar, como especifica el acta de la reunión de presidentes, celebrada el 21 de Noviembre de 2009, que hemos recibido:

1.-Según refleja dicha acta del 21 de Noviembre, el ejercicio 2008-2009, una vez pagado todo, arroja un saldo positivo del que dispone la mancomunidad de 17.067,89€.
2.- Las escaleras B, E, F y G deben a la mancomunidad, de ese mismo ejercicio 2008-2009 la cantidad de 12.625.81€, restos para completar las cuotas de los pagos a cuenta efectuados, según consta en el mismo acta.
3.-Hay que suponer que dado que el presupuesto para el ejercicio actual es el mismo (según reza en el mismo acta), sobrará una cantidad de dinero similar, otros 17.067,89€.
4.-A todo esto añadimos unas derramas de 400€ por vecino, con un total de 109 vecinos, incluyendo locales nos da la bonita cifra de 43.600€.

Solo Sumas y Restas:

Sumas de todos los ingresos
17.067,89€ ..... Saldo actual, liquidación ejercicio 2008-2009.
12.625,81€ ..... Deuda escaleras B,E,F y G ejercicio 2008-2009.
17.067,89€ ..... Saldo debería quedar ejercicio 2009-2010.
43.600,00€ ..... Derramas propuestas 400€ x 109 vecinos.

TOTAL 90.361,59€ recaudados .

Restemos obras necesarias:
22.254,00€ Saneamiento desagües
4.254,00€ Saneamiento cisternas
7.108,00€ Eliminación uralita

TOTAL 32.616,00€ + IVA 5218,56€ =37.864,56€ necesarios.

¿Que necesidad hay de recaudar más de 90.000€ para pagar una obra que no llega a los 38.000€?. Un "poquito de por favor".