Segur Park Calafell escribió:
Creo oportuno informarles, por si desean difundir esta información en su Blog de Segur Park, que ya hay sentencia de la apelación presentada por la Mancomunidad ante la sentencia del juicio celebrado en Marzo del 2009 según creo recordar.Las escaleras B, D, E. F y G salen perjudicadas al tener que pagar las costas judiciales y también las de las cautelares que solicitaron y no fueron admitidas a trámite por el juez.Este dictamen del Supremo también modifica una de las demandas de la sentencia anterior en favor de la Mancomunidad por lo que en realidad quienes realmente han salido perdiendo son los denunciantes.En mi opinión el dictamen de esta denuncia no resuelve las discrepancias que hay entre las diversas posturas de las Comunidades que forman esta Mancomunidad, si no sabemos llegar a acuerdos de buena voluntad nos podemos pasar toda la vida en pleitos y no resolver nada, los únicos beneficiados serán los instigadores del conflicto que son económicamente parte interesada.Saludos cordiales.Propietarioindignado
Pobres incautos los propietarios de las escaleras B,D,E,F y G!! ellos que creyeron ciegamente en los argumentos del Sr. Agustí, que sigan confiando y sus bolsillos se irán vaciando.
ResponderEliminarTenemos muchos problemas en cuanto al reparto de gastos en la comunidad, y eso debería arreglarse amistosamente. Dejar de lado el intento de abuso de siempre, y pagando todos según marca la ley: Por edificios independientes, tal como está escriturado.
ResponderEliminarNo puede ser que gastos exclusivos de una escalera se repartan como mancomunidad.
Cada edificio tiene que repartir los gastos entre sus vecinos. Nada de abusar y poner gastos propios (de una escalera concreta) como mancomunitarios. Esta es una práctica ya habitual en Segur Park.
Llamemosle terrazas, azoteas, jardineras, desagues generales, acometidas u otros.
El presidente en colaboración con el administrador hacen la obra, ellos solitos se la autorizan y luego reparten los gastos.
Ahora estamos asistiendo y padeciendo el abuso de la escalera D (es el presidente) como otros años anteriores ya sufrimos el de otras escaleras, la G y previamente el de la E... y así sucesivamente.
El año de la liquidación se han hecho obras en los bajos de la D, con unos escapes de agua propios de su escalera o edificio: C y D, (no comunitarios) que son desagues suyos y los pagamos entre todos, aparecerán en la liquidación mancomunitaria.
Ya se sabe, el presidente de la D es el mancomunitario. Y el administrador, pues a cobrar y a vivir, sin problemas, que son dos días.
No importa que en el resto de escaleras los servicios mínimos no funcionen.
Un poco de sentido común señores.
Pensemos que con 60.000€ se paga todo y sobra dinero. La liquidación actual es de aproximadamente 90.000€. Ahí hay 30.000€ de obras no necesarias o poco demostrables. Gastar por gastar... inconcebible en los tiempos de crisis que vivimos, a no ser que interese a alguien. Y me pregunto ¿son comisiones?.
A ustedes dejo la respuesta.
CON LOS ADMINISTRADORES NO PODEMOS CONTAR.
EliminarNO SE HARA REUNION MANCOMUNITARIA.
LOS VECINOS SI NOS PODRIAMOS PONER DE ACUERDO PARA REUNIRNOS Y ACORDAR POSTURAS PARA REPARTIR LOS GASTOS.
EMPEZAR DE CERO. REPARTIR POR ESCRITURAS.
SOLO LO QUE ESTA ESCRITO.
Y EL PORTERO REPARTIR LOS GASTOS TAL COMO REPARTE EL TRABAJO. TAMBIEN POR ESCRITO: CONTRATO MANCOMUNITARIO NUEVO DE MEDIA JORNADA. LA OTRA MEDIA EL PARQUIN.
Hablando del portero, NO riega. La pena que da Segur Park, con todas las plantas mustias o arrancadas ya. Las plantas se mueren por falta de agua. Ahora llueve, eso salvará a las que han sobrevivido hasta ahora.
ResponderEliminarNo lo veras tu porque yo si que lo veo, levantate temprano y lo veras
ResponderEliminar¿Sols treballa d'hora? Pensava que el seu horari laboral era de 8 hores.
EliminarNomés ha de regar les plantes perquè no es morin. Tal com va fen fins ara, o plou o es moren totes.
Yo también vivo aquí y lo veo trabajar en toda su jornada laboral, el regar lo hace a primera hora como es prescriptivo hacerlo ya que en horas de sol las plantas se queman. El problema de que las plantas no estén en condiciones es otro: falta abonar, podar, esponjar la tierra, etc. Este es trabajo de un jardinero y nosotros tenemos un "portero" pero claro los muy listos quieren que sea "multiservicios".
EliminarEn mi memoria tengo la cantidad de horas extras que se le pagaban a Cristobal para que hiciese tareas complementarias a las que podía hacer en su jornada laboral, a este señor no se le paga mas y se pretende que haga de todo; recordad que la esclavitud es ilegal.
Sr. propietarioindignado, si dice eso es que Vd. no ha dado un palo al agua en su vida.
EliminarEs de observación transparente que en 8 horas diarias de trabajo, todo el invierno sin prácticamente vecinos, cualquiera de los propietarios, somos capaces de mantener la finca como los chorros del oro, regando y abonando las plantas. Claro que hablo de trabajadores (por cuenta propia o ajena). Ahora con la llegada del verano y los propietarios ocupando sus apartamentos, la cosa cambia y realmente tiene más trabajo.
TIENEN RAZÓN LAS ESCALERAS B, E, F y G, eso es lo que dice la sentencia !!!!
ResponderEliminarQuizá "propietarioindignado" y los que piensen como él deberían plantearse seriamente cumplir lo que dice el juez en lugar de seguir intoxicando, exigir a los administradores que se hagan todas las liquidaciones como dice la sentencia, y aceptar la realidad.
QUIEN DIGA QUE LA SENTENCIA DA LA RAZON A LAS ESCALERAS B, E, F, y G, O ES UN INCAUTO, O NO SE HA LEIDO LA SENTENCIA O ACTUA DE MUY MALA FE ESCONDIENDO LA VERDAD DE LA SENTAENCIA E INTENTANDO CONFUNDIR A LOS QUE NO LA CONOCEN. HACIENDO ESTE COMEMTARIO EL QUE ESTA "INTOXICANDO" NO ES NADIE MAS QUE ÉL.
ResponderEliminar¿NO SABE QUE LA SENTENCIA CONDENA A PAGAR LAS COSTAS (Y TAMBIEN LAS DE LAS CAUTELARES) A LAS ESCALERAS ANTES MENCIONADAS?. SI NO LO SABE, AHORA YA SI. LA SENTENCIA NO DICE COMO DEBEN HACERSE LAS LIQUIDACIONES. ¿CON QUÉ INTERES SIGUE MINTIENDO?. CON EL DE SIEMPRE, MENTIR Y CONFUNDIR EN INTERES PROPIO. cREO QUE YA NOS CONOCEMOS TODOS ¿O NO?.
jajaja Los administradores a vivir de la sopa boba... Y esperad que ahora propondrán COSTOSISIMAS Y NECESARIAS OBRAS. OBRAS y mas OOOOBRAS de elvadísimo presupuesto; MANCOMUNITARIAS claro!! que den grandes comisiones para mantener a comisionistas y administradores.
ResponderEliminarDa lo mismo quien y como se paguen. También da lo mismo lo que diga la sentencia. El problema son las obras y las comisiones.
No os fieis de los ADMINISTRADORES y PRESIDENTES ADSCRITOS.
Jajaja. El portero utiliza 8 horas cada día ¿en hacer qué? Segur Park está sucio y descuidado y las plantas se mueren. Si hay que contratar una empresa de jardinería y una de limpieza, el empleado puede ir a buscarse "les fabes" a otro lado.
ResponderEliminarLas horas de Cristobal se empleaban en instalaciones y arreglos que todavía funcionan y que este de ahora no tiene idea.
No hay que llamar a un especialista para cambiar una alcachofa de la ducha, tal como ha pasado con este empleado.
¡Un poco de seriedad!.
SOBRAN 30.000€ CADA AÑO, ¡NO ME LO PUEDO CREER!
ResponderEliminarQUE SE GASTAN, ¡CLARO!
LOS PROPIETARIOS NO SABEMOS EN QUE, ¡CLARO!
EN SEGUR PARK NO HAY CRISIS
Es evidente que no voy a explicarle a Ud. lo que llevo trabajado en mi vida pero si le diré que he sabido valorar muy bien al personal que he tenido a mi cargo obteniendo de él la mayor implicación e eficiencia posible, eso si, siempre ha habido respeto y reconocimiento a sus valores como trabajador y no cómo aquí que sólo se sabe desmotivar al personal con trato despótico e irracional.
ResponderEliminarReconozco que hay zonas de la Comunidad que no están todo lo cuidas que deberían estar, pero no carguen la responsabilidad al portero, sino a los usuarios. Por otra parte en la piscina las losas del suelo quedaron muy sucias de las obras que se hicieron y para limpiarlas sólo se conseguirían resultados utilizando maquinaria y productos abrasivos y utilizan los profesionales que se encargan de estos trabajos y no un portero.
El portero debe realizar el mantenimiento y cuestiones mas “técnicas” deben hacerlas los profesionales, mal que pese esa es la función de este señor y el que otro empleado hiciera trabajos que no eran de su competencia no obliga a este señor a hacerlos todo y que estoy seguro de que si estuviera mejor tratado por los propietarios lo haría.
Que sirva esta respuesta para las dos personas que han dado contestación a mi último escrito.
Señores míos, es el presidente el responsable del trabajo del empleado de la finca. Si no es correcto su cometido, la solicitud debe dirigirse hacia él, que aportará las justificaciones necesarias.
ResponderEliminarSi bien es cierto, que los jardines están precariamente regados, y no son abonos ni labranzas lo necesario. Agua en el suelo será suficiente para emerger en todo su verdor y no sucumbir ante la sequía.
Estimados co-propietarios de Segur Park,
ResponderEliminarSegún acabo de enterarme por un escrito que ha puesto el portero Sr. Hilario, siguiendo las indicaciones del Sr. Agudo, las escaleras B, E, F y G, han apelado la sentencia que el Tribunal Superior de Justicia dictaminó el pasado mes de Marzo.
Yo no se hasta donde vamos a llegar en esta escalada de pleitos y mas pleitos, lo único que si se es que si no decimos ¡¡ VASTA YA !! NOS VAMOS A PASAR LA VIDA PLEITEANDO VECINOS CONTRA VECINOS Y HASTA NUESTROS HIJOS HEREDARAN ESTA DISCORDIA.
Analicemos friamente a quién beneficia esta situación, en mi opinión el beneficio se lo llevan:
• El Bufette de abogados que llevan el pleito y que pertenece a un vecino de la mancomunidad.
• A los Administradores, uno de los Administradores tiene negocios con el Bufette de abogados que lleva nuestra causa
• El propio juzgado que insta la causa y que cobra las costas judiciales
Y ahora pensemos quiénes son los perjudicados:
• Los co-propietarios de la Mancomunidad (en mi opinión todos por igual) únicamente
Ahora les diré porque pienso que todos los co-propietarios salimos perjudicados por igual, según nos mostraron las diferencias económicas de hacer el reparto de gastos de una u otra forma no son tan elevadas como para justificar todos los gastos en pleitos que llevamos. Los demandantes, no se dan cuenta que todo el beneficio que piensan se adquiere de esta manera lo están dilapidando en gastos de abogados, las diferencias podríamos decir que son igual que “el chocolate del loro”, en mi caso unos 40 ó 50 € anuales. Como digo con lo que llevamos gastado en abogados yo ya tendría cubierta esta diferencia mas de 3 ó 4 años ¿y Uds.?. ¿Creen que vale la pena tantas disputas por estas cantidades?.
Pero cre que esto va mucho mas allá de diferencias económicas, mas bien se trata de rencillas, poder, orgullos personales además de beneficios propios ¿porque seguimos el juego a estos senyores?. Les invito a todos Uds. a enviar a sus presidentes de escaleras una carta indicando
¡¡VASTA YA!!, vayanse Ustedes dejen que en esta Comunidad se hagan las cosas con honestidad y claridad.
Queremos otros administradores y presidentes, queremos comenzar de nuevo. VAYANSE USTEDES, VASTA YA!!!
JAJAJA, QUE DIVERTIDO LO DE ESTA COMUNIDAD.
ResponderEliminarES QUE NO PARAN.
AHORA DE NUEVO A LOS TRIBUNALES.
TIENE TODA LA RAZON ESTE PROPIETARIO INDIGNADO.
SOLO GANAN LOS LEGULEYOS Y ADMINISTRADORES, CLARO.
REALMENTE TODO ES POR NO PAGAR CADA UNO SUS OBRAS.