DERRAMA 400€ = ABUSO

GASTO REAL MANCOMUNIDAD 42€ POR PROPIETARIO: Es la limpieza de los depósitos de agua potable.

Los desagües y arquetas SON PROPIOS DE CADA EDIFICIO, cada uno tiene los suyos, forman parte de él. No es una estructura que pueda confundirse de un edificio a otro debido a que se construyeron en distintos años, las famosas fases.

Cada bloque deberá aprobar la obra y preveer una derrama si fuese necesaria entre los vecinos de dicho edificio. Está claro que es un gasto a pagar por el coeficiente de escritura del registro de la propiedad.

Podemos añadir un segundo gasto como mancomunitario. Las tapas nuevas que se han puesto para que no suban olores, cucarachas... El gasto por este concepto no llega a 48€ iva incluido por propietario.

Si la suma total por propietario no llega a 90€ iva incluido, ¿para qué es la derrama de los 400€ por vecino?.

Esperamos que el administrador o responsables nos lo expliquen en la próxima reunión.

Las obras hechas en los edificios deben ser sufragadas por los mismos, nunca por la mancomunidad: bajantes, empalmes de desagües, rebozado de techos...

CUANDO EL PORTERO VIVIA EN SEGUR PARK

Nos vamos a quejar... Tenemos derecho, es lamentable lo que está pasando ¿que hace nuestro portero?, ¿que horario lleva?.
En el complejo ni se le ve. Perdón, solo a primera hora de la mañana. No cumple el horario que debe hacer según convenio y que causó el despido del empleado anterior. Recordemos que hubo un pleito que ganaron los propietarios de Segur Park en los TRIBUNALES frente al empleado de la finca y que obligan a este, por el hecho de tener vivienda a un horario que le permita un descanso nocturno de 10 horas. Es decir, debería hacer 14 HORAS DIARIAS, solo 8 de esas horas son de trabajo efectivo, el resto es vigilancia y presencia. La sentencia está a disposición de cualquier propietario en el administrador de fincas. También se puede consultar el convenio en el que queda todo esto especificado. Comprobarlo en este otro artículo.

Cuando realmente el empleado vivía en Segur Park, estaba pendiente de sus vecinos, si alguien alborotaba en horas de descanso en las terrazas o piscina, eran llamados al orden. Si llovía se cerraban las ventanas y puertas. Se controlaba el acceso de extraños a la piscina. Las hierbas no crecían entre las baldosas, destruyendo el sustrato, ni en los límites de las jardineras. La piscina se frotaba a diario. Hoy por hoy, muchos propietarios ya no se bañan en la piscina por el asco que da, hay muchos hongos pegados a las paredes, entre las líneas de gresite. Sin contar lo que nos costará a los propietarios dejarla en ondiciones. Vaciar, limpiar y volver a llenar...

El portero actual simplemente no está en la finca ni las ocho horas de su jornada laboral. "ESTA APAGADO O FUERA DE COBERTURA". Y eso ahora en pleno verano en que todo el mundo lo puede controlar.

Recordemos que entre sus obligaciones está la de asistir a cualquier propietario a subir maletas, abrir puertas ...

En el tema de la limpieza no entraremos, ni antes ni ahora, ¡¡que pena!! Y muchas plantas le dan las gracias al Creador, es la lluvia enviada a lo largo del año la que ha permitido su subsistencia.

Sr. Presidente tome cartas en el asunto y hagamos que nuestro empleado se gane el sueldo que cobra.

Posts relacionados: CONVENIO, HORARIO

REDUCIR CUOTA - NO HAY OBRAS MANCOMUNITARIAS

No se han hecho obras en la mancomunidad.


No se ve ningún cambio en la zona mancomunitaria, no es que nos engañe la vista, es que no se ha hecho nada. No hay obras. Todo está igual, las mismas baldosas, el mismo gresite en la piscina, las mismas duchas que no funcionan, la misma puerta de entrada desde el paseo marítimo...

La única "obra" ha sido un mantenimiento, necesario desde luego, se han limpiado los depósitos de agua, con un coste aproximado de 42€ por propietario.

Hay cosas que llaman la atención, como el cambio de bombas anual, se podría revisar, es inaudito e increible que cada año se deban poner nuevas, es otro de los gastos habituales de la mancomunidad.

Los gastos totales incluyen el sueldo del portero y lo relacionado con él. Los gastos de mantenimiento piscina, extintores, poda anual y pequeños arreglos. Esto no llega ni a los 50.000€ anuales tirando alto, que representa 477€ por propietario y año.

El seguro mancomunitario ha desaparecido de los gastos, ya está incluido en el seguro por escaleras.
El resto de gastos ya no es mancomunitario. El parquing no es mancomunitario, ni los trasteros, ni los balcones...

Sr. Administrador, haga las cuentas mancomunitarias, no incluya nada más. Administre los edificios por separado de la mancomunidad y el parquing. Si se separa bien, ha de sobrar mucho dinero siendo que no se ha hecho nada. Si falta dinero evidentemente se están incluyendo gastos de escaleras en la mancomunidad.

Para conocimiento de todos, los gastos generales de la mancomunidad no llegan a los 60.000€ anuales. Hoy en día estamos pagando según el presupuesto de 90.000€, que podríamos ajustar a los gastos reales y así reducir la cuota trimestral que pagamos. actualmente.

¿Por qué seguimos pagando lo mismo? Con todo el dinero que sobra se podría pasar la ECA ¿no creen ustedes?. Quizá lo más urgente hoy por hoy en la mancomunidad.

DEFINIMOS SEGUR PARK: TRES EDIFICIOS

Ha llegado Agosto y con él la marabunta de bañistas, y entre ellos muchos de los propietarios de Segur Park. Para esclarecimiento de los últimos hechos volveremos a explicar la composición del complejo urbanístico de Segur Park.
Está formado por tres edificios y una zona mancomunitaria: la zona de la piscina (finca 1020 de Calafell), que se construyó al mismo tiempo que el Edificio I (escaleras A y B).

¿Y el parking? No señores, no, no nos lo hemos dejado, este forma parte del edificio de las escaleras E, F y G, y tiene su coeficiente asignado, el 5% que hace sumar el 100 % a estas tres escaleras, es lo primero que se edificó de ese bloque y sobre él se levantaron las tres escaleras.


Descripción de SEGUR PARK según título constitutivo:

Está construido en tres fases, que se registran como tres edificios INDEPENDIENTES con su correspondiente Escritura de Declaración de Obra Nueva y División en Régimen de Propiedad Horizontal.

1a.- Fase I: Edificio I que incluye las escaleras A y B, sus trasteros y locales: Finca 12018 de Calafell. Es el Bloque I en el cual las dos escaleras tienen separado practicamente todo. Solo quedaría en común la pared medianera. No comparten ni la antena, ni la luz, ni teléfono ascensor, ni seguro... Zona amarilla del mapa.
1b.- Zona mancomunidad: Zona piscina y jardines que la rodean, según nota registral: Finca 12020 de Calafell. Zona Azul del mapa.

2.- Fase II: Edificio de las escaleras C, D y sus trasteros. Es el Bloque II: comprende las escaleras C y D, todos sus trasteros y el piso del portero. No nos confundamos, aunque los gastos referentes al portero sean mancomunitarios. El piso pertenece totalmente a este bloque, es de su propiedad. Por su parte este bloque puede dejar las cosas así o interponer un alquiler a la mancomunidad por el piso del portero. Zona Rosa del mapa.

3.- Fase III: Edificio de las escaleras E, F, G y Parking. Finca 12016 de Calafell. Bloque III que incluye las tres escaleras, así como el parquing y las terrazas del sobrevuelo del mismo.
Las susodichas terrazas no pueden ser cerradas, ni poner impedimento alguno para el transito de personas, pues según consta en la escritura, todos los propietarios, los 105 que poseen un apartamento tienen derecho de paso por estas zonas, sin que obligue a ningun tipo de compensación. Igualmente están incluidos en este bloque los jardines y accesos de la calle Po.
Es la Zona Verde del mapa.

La zona blanca es el edificio del Esplendid, el primero edificado en esta manzana por el mismo constructor que Segur Park, el Sr. Costa, y que nos permite delimitar todo el complejo inmobiliario ideado.

Ver también Que es la Mancomunidad. Imprescindible.

Qué es LA MANCOMUNIDAD DE SEGUR PARK

El complejo urbanístico de Segur Park está compuesto por tres edificios y una zona mancomunitaria, la que llamamos Mancomunidad y de la que hablaremos en este post. Nos ajustaremos en todo momento a lo que dicen las Escrituras y el Registro de la Propiedad.

Adjuntamos una foto que abarca TODA la Mancomunidad. SOLO ES LA PISCINA, la zona de cesped, y las jardineras que la rodean.

Definiremos la Mancomunidad de Segur Park. Es la zona en que somos copropietarios los 105 vecinos de Segur Park que poseemos un apartamento. Quedan excluidos los propietarios de locales, trasteros y plaza de parquing.
Físicamente está definida en las escrituras como la finca 12020 de Calafell, tiene solo 878 metros cuadrados y está rodeada por los tres edificios de Segur Park y el edificio del Splendid.

Como tenemos un empleado de la finca que da servicio a todos por igual, los gastos que provienen de este servicio también son sufragados por lo que llamamos mancomunidad.

No hay edificios, ni balcones, ni bajantes que formen parte de la mancomunidad. Solo los depósitos de agua y las bombas están en esta zona.
Todos los servicios que afectan a los tres bloques y que están situados en esta zona se consideran comunes y se pagan entre todos en base a una cientocincoava parte cada propietario, tal como consta en las escrituras.

Posee su presidente y su administrador, y las reuniones se hacen con los presidentes de las escaleras para que estos puedan consultar con los propietarios y así aprobar o negar una posible obra, mantenimiento... Sería recomendable hacer una junta general como se hace en el parquing. Estamos convencidos de que es más adecuado si se quieren tomar decisiones rápidas. Para tomar cualquier acuerdo, siempre deben votar los propietarios, no perdamos de vista este punto.

Curiosidades a tener en cuenta, en todos los edificios hay elementos que se utilizan como mancomunitarios y muchos de sus gastos son asumidos por las escaleras a que pertenecen. Lo separamos en los tres edificios, Veamos:

a.- Uno de los puntos más discutidos son las terrazas del sobrevuelo del parquing, que en las escrituras no aparecen como zona mancomunitaria, estas zonas pertenecen al bloque de las escaleras E, F y G y todos los propietarios tienen derecho de paso, o así consta en las escrituras.
El parquing es una parte del edificio de las escaleras E, F y G con su coeficiente de participación el él y nada tiene que ver con la mancomunidad.

b.- El piso del portero es exclusivamente propiedad del edificio de las escaleras C y D. La mancomunidad debe pagar los gastos de portería: agua, luz, sueldos... y aportar su coeficiente según la superficie del piso para todos los gastos de esta escalera, como cualquier otro propietario. Pero los gastos de reforma, mejora... son exclusivos de este edificio que es el propietario.

c.- Los trasteros interiores que hay en las escaleras A y B son utilizados para dejar herramientas o el uso necesario mancomunitario, y los gastos de luz o reparación o pintura, son sufragados por estas escaleras.
El contador de luz de la piscina, de las bombas... está situado en la escalera A, lo que conlleva mayor desgaste, además de una mayor problemática a la hora de pasar las revisiones obligatorias (por ejemplo la ECA). También los lavabos de la zona mancomunitaria están ubicados en la entrada de la escalera A.

Con esto ya tenemos más que suficiente, no hace falta añadir a la mancomunidad más estructuras, ni hace falta hacerla más grande, ni incluir más terrenos, o terrazas, o edificios completos.... Vamos a ceñirnos a las Escrituras de Obra.

Mancomunidad Segur Park === Zona piscina + Portero

Más datos al respecto aquí, aquí, aquí, aquí y aquí.

¿POR QUÉ SE ARRIESGA UN PRESIDENTE?

Nos ha llegado la siguiente pregunta al correo y nos parece adecuado reproducirla en el blog, para aclarar situaciones que se puedan producir en Segur Park.
¿Puede un presidente llegar a verse envuelto personalmente en un proceso judicial por actuaciones en el ejercicio de su cargo?
Y la respuesta es que Si , por ejemplo, cuando se exceda en sus atribuciones mandando hacer algo o dando permiso para que otros hagan algo que exija la aprobación previa de la Comunidad, ésta no solo podrá revocar sus decisiones sino demandarle si se negara a hacer frente a los gastos que se pudieran derivar de su ejecución.
Los presidentes toman las decisiones sin contar con el beneplácito de la comunidad.

En esta entrada queremos recordarles que solo las reparaciones de urgencia deben ser resueltas sin que se decida en una junta. Cualquier otra medida de mejora o cambio se debe discutir en la reunión.

A tener en cuenta que primero deben votar los propietarios, tomar los acuerdos pertinentes y posteriormente el presidente y/o administrador están obligados a tomar las medidas necesarias para que dichos acuerdos se hagan efectivos.

Mancomunidad Segur Park es lo mismo que Zona Piscina (y portero): No tiene paredes, ni balcones, ni techos, ni goteras, ni trasteros, ni parquin... No confundir con los edificios o bloques que la rodean.

Señores presidentes, no exijan derramas, ni contraten mantenimientos, ni hagan obras..., deben primero preguntar a sus vecinos y obtener la aprobación de los mismos. Los propietarios queremos y debemos decidir, al fin y al cabo somos los responsables y los que pagamos.

Fte: comunidad de propietarios

EL DIA EN QUE ESPAÑA SE PARA POR UNAS HORAS.

A las 8:30 p.m. el país se para a causa del partido final de la copa del Mundo España- Holanda. Las grandes ciudades han quedado desiertas. Solo la vuelta de fin de semana, apurada, con estrés y nervios para ver ese partido al que ya no llegamos, inmersos en la acostumbrada caravana, agravada por la urgencia de la vuelta en pos de la final.

FORGES SIMPLEMENTE:

Como otras cosas placenteras, nos reflejamos en el genial Forges.

ESPAÑA CAMPEÓN MUNDIAL

Por fin en la prórroga Iniesta consigue encajar el esférico en la red. GOL a favor de España. Felicidades a todos.

Fte:www.elpais.com

OMNIPOTENCIA PRESIDENCIAL Y ADMINISTRATIVA

OMNIPOTENCIA, esa es la palabra que podemos utilizar para representar lo que sucede en Segur Park. Deciden presidentes y administradores, el propietario que dé gracias si le informan. La opinión del propietario carece de valor en Segur Park.
Y lo deciden todo, ¿son OMNIPOTENTES?. Que nadie les lleve la contraria o "será atacado por las fuerzas del cielo".

Los propietarios deberían decidir... y si un propietario no acepta una mejora en la comunidad no está obligado al pago incluso si las características de la mejora hace inevitable que el disidente se beneficie o haga uso de ella.

Según la ley de propiedad Horizontal son los propietarios los que deciden en junta, las acciones a llevar a cabo para mantener la comunidad y las derramas si fuesen necesarias para tal fin.

Recordemos:
Mancomunidad Segur Park === Zona piscina + Portero

Está claro que no tiene paredes, ni techo, ni ventanas, ni goteras, ni trasteros, ni parquin... Los propietarios no queremos pagar como mancomunitario lo que no es. Queremos decidir que se hace con nuestro dinero. En la mancomunidad, un propietario es un voto, total 105.

Sería necesaria una junta de todos los copropietarios de la mancomunidad. Hoy en día el presidente de cada escalera debe llevar a la junta de presidentes de mancomunidad, la decisión de sus vecinos y su obligación será comunicarla y apoyarla. Velando sea respetado el número de votos que representa en función de la cantidad de propietarios de su escalera.

Fte: comunidad de propietarios

INCREIBLES VACACIONES DEL PORTERO EN JULIO

Para conocimiento de todos los vecinos que en nada hemos influido y a los que ni siquiera se nos ha informado:

Estamos en la Costa Dorada, lugar de veraneo, donde las calles cobran vida y adquieren todo su sentido con la llegada del calor. Los pisos y casas vacíos hasta ahora, abren sus puertas y ventanas. Las playas se llenan de familias y veraneantes. Los comercios hacen su "agosto". Los bares y restaurantes cobran vida. Aparecen por la costa multitud de chiringuitos para dar alegría a las calurosas noches del verano.

Con este panorama, el trabajo de los del lugar se intensifica y no descansan ni los fines de semana. Supermercados, tiendas, bares, incluso los administradores de fincas trabajan con ahinco y dejan las vacaciones para el invierno, época con menos actividad.

Todos menos el portero de Segur Park, el cual se va de vacaciones la primera semana de Julio con el beneplácito presidencial. Todo esto coincidiendo con la ocupación de los apartamentos por sus propietarios en el comienzo de sus vacaciones estivales. Es uno de los momentos en el que el servicio de portería se hace necesario.

Las consecuencias no se han hecho esperar. Se han acumulado las hojas secas de ficus en el suelo en un panorama desolador y otoñal. Hay tantas hojas delante de la piscina que si te caes al suelo QUEDAS SEPULTADO BAJO LA HOJARASCA. Hay suciedad por todas partes.

EL AGUA DE LA PISCINA HA PERDIDO SU TRANSPARENCIA HABITUAL. Todo esto cuando llegan los vecinos a sus apartamentos para disfrutar una nueva aventura estival, repleta de riesgos a la vista de las circunstancias. Con el agua contaminada y sin control, añadimos una mayor afluencia de bañistas.

También hemos asistido al cambio de fiesta semanal del servicio de portería, que ahora, después de 30 años ha pasado a ser el domingo tarde y lunes todo el día.

Encontramos que está fuera de lugar interrumpir el servicio de portería en plena temporada estival. No había sucedido nunca, y si tales vacaciones eran inaplazables debería contratarse un sistema, empresa o sustituto, para mantener en condiciones las instalaciones en fechas tan IMPORTANTES para los propietarios.

Nos han informado que entre las condiciones de contratación del portero se incluyen las vacaciones en invierno y la fiesta semanal en martes tarde y miércoles todo el día. En ningún caso el servicio de portería se debe interrumpir el domingo por la tarde, momento en que muchos vecinos marchan y pueden necesitar sus servicios.
Acabaremos el artículo explicando que también se ha dado de baja el teléfono de portería de toda la vida y se ha sustituido por un móvil. No recordamos haber votado eso tampoco. Quizá hubiese beneficiado más contratar una ADSL simple sobre ese número, con beneficio para el empleado y para la comunidad que tendría todas las llamadas a fijos gratis.

Los cambios no tienen por que ser negativos pero igual sería interesante la opinión de los propietarios, cuando menos para aportar ideas. Que tal la consulta en una reunión, en vez de soluciones unilaterales y sorpresivas para todos. Y de paso INFORMAR.

En memoria de MARITE

En memoria de una persona especial:

María Teresa Royo

Ayer nos dejó nuestra vecina del 4º 3ª de la escalera A. Nos queda su legado, sus recuerdos y la inmensa tristeza porque no está.

............................

Los hombres honrados mueren y nadie se preocupa; Los hombres buenos desaparecen, y nadie entiende que al morir se ven libres de los males y entran en paz. Habían seguido un camino recto y ahora descansan en sus tumbas. ISAIAS 57 Versículo.1,2,3

Lamentamos su irreparable pérdida y hacemos llegar nuestras más sentidas condolencias a sus familiares y amigos.

FELIZ DÍA desde SEGUR PARK!!!

23 ABRIL, día del libro, día de la rosa

Aquí os presentamos este bonito poema completo de Alfredo Cuervo, "QUEDA PROHIBIDO", adjudicado erróneamente en muchas ocasiones a Neruda.
Si clicas sobre la foto lo podrás leer facilmente.

JUNTA MANCOMUNIDAD SEGURPARK CONVOCADA POR B, E, F y G

Se ha convocado a JUNTA MANCOMUNITARIA a todos los presidentes de escaleras. La iniciativa ha salido de las escaleras B, E, F y G.

Tras SOLICITAR la reunión de junta rectora a Fincas Baix Penedés y que estos diesen "la callada" por respuesta, las escaleras han optado por convocarla aprovechado que suman una representación de propietarios superior al 25%.

Por tanto es una convocatoria en ley que no se puede obviar y que se realizará en la Notaría de Calafell el 24 de abril.

Daremos una pincelada a la orden del día:

1.-Examen presupuesto de Durán-Bima S.L.

2.-Seguro multirriesgo comunitario.

3.-Funcionamiento Mancomunidad.

4.-Portería.

5.-Administrador mancomunidad.

Cabe preguntarse si realmente las obras de Durán-Bima S.L. son mancomunitarias. La mancomunidad solo es la zona de la piscina. El tema de saneamiento de los desagües de los edificios, de las bajantes... se debe repercutir por bloques o edificios y repartir entre los propietarios de acuerdo al coeficiente que figura en las escrituras de su edificio.

Igualmente el seguro debe ser repartido por edificios. Las coberturas deberían ser puestas al día. Actualmente el seguro que tenemos es bastante justo en cuanto a riesgos cubiertos, por no decir deficitario. Necesita una revisión a fondo.

El funcionamiento de la mancomunidad será claro en el momento que todo el mundo sepa que es la MANCOMUNIDAD: la zona azul del dibujo, la finca 1020 de Calafell. Ver este otro artículo. No incluye trasteros, ni sobrevuelo parquing, ni tiene paredes, ni tuberías o desagües de edificios... Solo es la piscina y la zona ajardinada que la rodea con una cuota de 105ava parte. Leanse las ESCRITURAS. Cada propietario tiene esto referenciado en la escritura de compraventa de su piso y en el registro de la propiedad.

Cada propietario debería pagar los gastos de su edificio por el coeficiente que aparece en su escritura y la 105ava parte de los gastos de la zona mancomunitaria, tal y como dicen las escrituras de constitución y obra nueva, al igual que todos los demás documentos oficiales: registro, catastro, ayuntamiento...

El tema de la portería del cuarto punto de la orden del día es espinoso. Tenemos antecedentes, por un lado las escaleras A, C y D ya votaron en junta al respecto, con un resultado por unanimidad de que el empleado no debía continuar en el cargo. Por otro lado el empleado ha sido amonestado por escrito, por las otras escaleras al no estar conformes con su actuación. A ver que conclusiones se obtienen en la junta.

En cuanto al quinto punto sobre el administrador de la Mancomunidad veremos que se dilucida en la reunión.

Fte. imagen: web ajuntament Calafell.

DEMANDA JUDICIAL EN SEGUR PARK, ya van TRES.

Ya son TRES las demandas en Segur Park interpuestas por las escaleras B, E, F y G contra la Mancomunidad.

En cuanto a la primera, el juicio se celebró el día 30 de Marzo y estamos pendientes de la resolución.

La segunda demanda ya está resuelta y condena a costas a las escaleras que la interpusieron: B, E, F y G. Eso significa que los propietarios de estas escaleras ya tienen un gasto adicional que no tienen el resto, deben pagar una pérdida, además del coste de los abogados y procuradores...

La tercera de demanda va referida a la impugnación del acta de la junta de presidentes de Noviembre del 2009.

Hemos considerado necesario dar una pincelada sobre el tema, aunque las reuniones informativas y de conformidad de los vecinos ya se hayan efectuado.
Es primordial la información a los propietarios, responsables en última instancia de esta debacle y pagadores de todos los gastos que conlleva.

GUERRA MISIVAS ESTATUTOS ADMINISTRADORES

Se ha establecido una guerra de misivas sobre ESTATUTOS Y CUOTAS dirigidas a todos los propietarios por los administradores. Unos explican y otros replican ... Pero ninguno aclara nada.

La información de esas cartas no es correcta. No dicen mentiras pero inducen a pensar cosas erróneas.

Hay una verdad:

Las escaleras B, E, F y G no pagan a la mancomunidad tal como se ha acordado en las últimas juntas, por tanto de momento estos vecinos son MOROSOS, y no tienen derecho a voto. Nos consta que casi la totalidad de propietarios son solidarios y con buen hacer en la sociedad pagando las cuotas que les solicitan sus administradores por tanto es responsabilidad de los presidentes o representantes que deciden.

Hablemos de esos ESTATUTOS del 2005:

1.- Los Estatutos del 2005 incluyen la copia de las escrituras en los que se describen claramente los tres edificios perfectamente separados y delimitados, más la zona común de la piscina o mancomunidad.

2.- Por otro lado los coeficientes que aparecen, no se han aplicado nunca, además de ser inventados, si más no, no hemos encontrado ninguna correspondencia en ninguna escritura, ni documento registral ni de ningún otro tipo. No hay una sola liquidación, en los más de treinta años en que vivimos en Segur Park, en que se hayan aplicado esos coeficientes exactamente como están en los estatutos. (A no ser que lo sea la última de Fincas Tomás, preparada ya para la demanda).

Encontramos que es nuestra obligación poner en entredicho que se aprobaran por unanimidad, dada la cantidad de personas que no están de acuerdo con esas cifras. Hace pensar que se llevó a engaño a los votantes en su momento. Se propuso la separación de los gastos por edificios y los propietarios pensaban que votaban tal cosa. Resulta que lo que había escrito era diferente. ¡¡¡Lo de siempre!!! no leemos la letra pequeña de los documentos. Escuchamos una cosa y votamos otra. Pero tampoco esperas que tus vecinos te "engañen".

Hay dos hechos no discutibles por estar plasmados en todos los documentos, incluídos los susodichos estatutos del 2005, además de estar en otra documentación como escrituras, registro de la propiedad...:

1.- En Segur Park hay tres edificios perfectamente delimitados, y una zona mancomunitaria:

Edificio o bloque I : Escaleras A, B, trasteros y locales comerciales. 100% coeficientes.

Edificio o bloque II : Escaleras C, D y trasteros. (incluye casa portero). 100% coeficientes.

Edificio o bloque III : Escaleras E, F, G, parquing y terrazas sobrevuelo parquing. 100% coeficientes.

Zona Piscina (zona mancomunada a los tres edificios).

2.- Cada edificio tiene una suma de sus coeficientes del 100%, por tanto es independiente del resto. Los gastos del edificio se repartirán según su composición entre los pisos, locales, trasteros y/o parquing según el coeficiente asignado en la escritura.

Los gastos de la zona mancomunitaria: la piscina y el portero, se deben repartir a partes iguales entre todos los propietarios de un piso, la cientocincoava parte (105). Eso es lo que pone en las escrituras (quedan excluidos, propietarios de trasteros, parquing o locales).

A partir de aquí, entendemos que debe hacerse lo que dicen las escrituras: cada propietario debe pagar los gastos de su edificio y/o escalera por coeficiente de la escritura de su piso y la 105ava parte de los gastos de la piscina (Zona Mancomunitaria). Además la cuota de su trastero que deberá cobrar el edificio al que pertenezca dicho trastero y si posee, la de su parcela de parquing.

Si se han puesto otros datos diferentes de la 105ava parte y/o coeficientes en los Estatutos u otra documentación para diferenciar pagos de mancomunidad, será para beneficiar a unos en detrimento de otros...

Para más información en este otro artículo.

CUMPLIMOS UN AÑO, GRACIAS A TODOS

Hace un año, y hasta hoy son 70 artículos escritos y más de 13.800 visitas, no está mal. Ahora ya somos tres personas escribiendo y trabajando. Y además estáis vosotros aportando ideas y sugerencias por e-mail. Gracias a todos, esperamos seguir contando con vuestra colaboración.

Hace un año que comenzamos este blog, con la ilusión de aclarar situaciones en Segur Park. Ese lugar entrañable, en Segur de Calafell, donde hemos pasado muchos ratos felices de nuestras vidas. Han sucedido cosas y hemos intentado reflejarlas, hay de todo, buenas y no tan buenas. ¡¡Increíble!!, ha pasado un año desde aquel primer artículo en el que explicábamos que Segur Park eran tres edificios y una zona mancomunada. ¡¡Queda muy remoto!! y sin embargo es lo más candente de la demanda judicial.

Quizá lo más importante ahora, sea esa demanda presentada por las escaleras B, E, F y G contra la mancomunidad ( es decir todas las escaleras, incluidas ellas mismas: A, B, C, D, E, F y G) que tiene programado el juicio para el 30 de Marzo a las 12:00 en el juzgado de El Vendrell. Parece puesto a propósito en medio de las vacaciones para que todos podamos ir a ver que sucede. Creemos que será interesante.
También en plenas vacaciones tenemos la manifestación contra el POUM, es el día 3 a las 12:00 en el centro de Segur. Para más información tenéis El blog de Segur y el Blog de Calafell.
Nos vemos allí.

LOS TRASTEROS Y LA CUOTA

Los trasteros, es sencillo, son parte estructural del bloque en el que están construidos. No están en medio de la calle, ni de la piscina... Forman parte de un edificio, tienen su coeficiente asignado en el mismo para llegar al 100% y aparece referenciado de ese modo en las escrituras. Para cobros de cuotas el receptor debería ser el bloque, que es la entidad individual y el que hoy en día asume los gastos de los mismos: luz, seguro, luces emergencia, obras...

Si se miran las escrituras al pie de la letra, como que las escaleras A y B forman un único edificio o bloque, los trasteros de la A y los de la B en su conjunto pertenecen a este bloque que comprende las dos escaleras, aunque pueden perfectamente separarse por escaleras, que es como están ahora. Igualmente los trasteros situados en las escaleras C y D pertenecen al edificio formado por las escaleras C y D. El bloque o edificio que incluye las escaleras E, F y G no tiene trasteros.
Si no se consideran los trasteros como parte del bloque, ninguno de los dos edificios llega al 100% en la suma de coeficientes de las unidades que lo componen (pisos), como entidades individuales que son.

El propietario de un trastero debe pagar la cuota al bloque en el que está situado dicho trastero, igual que paga el parquing a la cuenta del parquing, independientemente del bloque o edificio en el que tiene el piso.
En consecuencia, el administrador debería garantizar que las cuotas de los trasteros sean ingresadas a la cuenta del edificio o escalera al que le corresponde.

QUIEN FIRMA EL ACTA

Tras revisar el contenido de algunos e-mails recibidos, hemos considerado oportuno hacer las siguientes aclaraciones respecto a las actas:

El apartado 3º del art. 19 de la LPH. establece que el acta debe cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario, en un plazo de diez días naturales siguientes a la reunión. Si se trata de la primera acta ésta deberá ser firmada por quien en la misma haya actuado como Presidente o Secretario. Dicha firma y cierre tiene importancia, dado que los acuerdos no serán ejecutivos hasta que no se comunique a los propietarios, por las vías previstas en el Art. 9-h de la Ley de Propiedad Horizontal, y no haya impugnación de la misma, una vez transcurrido el plazo que la ley prevee de 30 días naturales.

En el supuesto de que se trate de Juntas en las que se procede al cambio de tales cargos directivos, serán los que cesan en su cargo, los que efectivamente han presidido la Junta, los que deben firmar. Si el Presidente saliente se niega a ello, no será posible que firme el nuevo, que no presidió, entonces será suficiente la firma solamente del Secretario, o en su caso del vicepresidente, siempre haciendo constar las circunstancias que concurren a estos efectos.

Fte: http://www.jenasa.com/categorias/fincas

CUENTAS Y LO QUE NO SE DICE

Lo que no se dice es que el presupuesto total de gastos de la mancomunidad se ha REDUCIDO en aproximadamente 60.000€ en el último ejercicio.

Partimos de un presupuesto de 148.207,15€ en el ejercicio 2007-2008 que se saldó con un déficit de 3.019,27€.

El presupuesto del último ejercicio 2008-2009 es de aproximadamente 90.000€ y se salda con un superávit de 17.067,89€. Y eso que las escaleras B, E, F y G no han pagado lo que corresponde.
A este saldo falta añadir ciertos gastos incluidos de momento en la liquidación, por ejemplo el Ibi de trasteros 975,90€ o el seguro (que se debe repercutir por edificios) de 13.647,22€. Lo que produce un saldo positivo de 31.691,01€, y aún falta añadir lo que deben las escaleras B,E,F y G.

Desde aquí nuestro agradecimiento al administrador y a los presidentes implicados, por el esfuerzo realizado para reducir gastos y mejorar la situación económica de Segur Park. Y así, si las cosas siguen como hasta ahora, nos permite afrontar las obras sin derramas, ya que este ejercicio 2009-2010 volverá a haber un superávit de otros 30.000€.

Esos logros que están ahí y solo nos queda FELICITAROS.

LA TRI - LIQUIDACION 2007-2008

La Tri-liquidación 2007-2008, que sólo incluye los recibos de las cuotas trimestrales ordinarias con un presupuesto anual de 148.000 €. Y que forma parte de la demanda judicial.

Se ha liquidado 3 veces con los gastos separados de formas distintas en cuanto a lo que se debe repercutir por escaleras, veamos:

Dos veces por Fincas Tomás con repartos diferentes, una primera antes de cesar, a fecha 30 de junio de 2008, fin del ejercicio.

Una segunda liquidación a 15 de Agosto de 2008, cuando hace entrega de la documentación mancomunitaria. Ninguna de sus liquidaciones fueron aprobadas por la totalidad de las escaleras que administran.

Una última por Finques Baix Penedés, que sí que fue aprobada por todas las escaleras que administran, A, C y D.

La liquidación efectuada por Finques Baix Penedés fue aprobada en las reuniones ordinarias del 2008, y es la que nosotros aceptamos como buena. Separa los gastos privados de las escaleras, tales como la luz, mantenimiento ascensor, vierteaguas, portero automático, sellado cristales...

Os daremos unas pinceladas por encima. Esta Liquidación 2007-2008 refleja unos gastos por bloques que una vez sumados arroja los siguientes saldos:

Los bloques se gastaron:
Bloque A y B ....................... 6.067,51€ --- 40 vecinos y locales
Bloque C y D ......................11.833,21€ --- 29 vecinos

Bloque E, F y G ..................24.724,33€ --- 40 vecinos

De esta manera, la mancomunidad debe recuperar el gasto producido por las escaleras de 42.625,05€ de ese ejercicio.

No es justo que paguen todos igual y que unos gasten cuatro veces más que otros. Estos saldos todavía están sin regularizar y sin aplicar en la liquidación.

Todo esto en cuanto a gastos ordinarios. El tema de las obras extraordinarias y derramas hasta el año 2007, lo trataremos en otro capítulo.

NO MÁS DERRAMAS

¿Qué está pasando en SegurPark?, de donde procede la necesidad de conseguir tanto dinero?
Veamos las recaudaciones que proponen o mejor diremos imponen a los propietarios. Comprobaremos los saldos de los que disponen para administrar, como especifica el acta de la reunión de presidentes, celebrada el 21 de Noviembre de 2009, que hemos recibido:

1.-Según refleja dicha acta del 21 de Noviembre, el ejercicio 2008-2009, una vez pagado todo, arroja un saldo positivo del que dispone la mancomunidad de 17.067,89€.
2.- Las escaleras B, E, F y G deben a la mancomunidad, de ese mismo ejercicio 2008-2009 la cantidad de 12.625.81€, restos para completar las cuotas de los pagos a cuenta efectuados, según consta en el mismo acta.
3.-Hay que suponer que dado que el presupuesto para el ejercicio actual es el mismo (según reza en el mismo acta), sobrará una cantidad de dinero similar, otros 17.067,89€.
4.-A todo esto añadimos unas derramas de 400€ por vecino, con un total de 109 vecinos, incluyendo locales nos da la bonita cifra de 43.600€.

Solo Sumas y Restas:

Sumas de todos los ingresos
17.067,89€ ..... Saldo actual, liquidación ejercicio 2008-2009.
12.625,81€ ..... Deuda escaleras B,E,F y G ejercicio 2008-2009.
17.067,89€ ..... Saldo debería quedar ejercicio 2009-2010.
43.600,00€ ..... Derramas propuestas 400€ x 109 vecinos.

TOTAL 90.361,59€ recaudados .

Restemos obras necesarias:
22.254,00€ Saneamiento desagües
4.254,00€ Saneamiento cisternas
7.108,00€ Eliminación uralita

TOTAL 32.616,00€ + IVA 5218,56€ =37.864,56€ necesarios.

¿Que necesidad hay de recaudar más de 90.000€ para pagar una obra que no llega a los 38.000€?. Un "poquito de por favor".

JUNTA ORDINARIA O EXTRAORDINARIA

La diferencia entre una Junta Ordinaria y una Extraordinaria:

Es que la Ordinaria es la que fija la ley que se hará anualmente (art. 16.1 de la LPH: La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas), y en ella se tratan siempre unos puntos concretos además de los que quiera poner el presidente o la comunidad. Y la Extraordinaria según la Ley de Propiedad Horizontal, es la que se realiza en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

Los puntos necesarios en la Junta Ordinaria son:

1.- Lectura del Acta anterior.

2.- Nombramiento de Presidente y secretario-Administrador. Si procede.

3.- Aprobación de las Cuentas del ejercicio y Aprobación de los saldos de los propietarios. Si procede.

4.- Aprobación del Presupuesto para el ejercicio siguiente y Aprobación de las Nuevas cuotas. Si procede.

5.-Ruegos y preguntas.

EL POUM DE SEGUR DE CALAFELL

EL POUM DE SEGUR DE CALAFELL: Es ese Plan de Ordenación Urbanística Municipal que ha generado tanto movimiento en Segur de Calafell. Parece ser que a SegurPark no afecta directamente, pero sí indirectamente como vecinos del municipio y desde luego, puede afectar en un futuro.

Algo no está bien, estamos rodeados de actos polémicos, en los que no se tiene en cuenta a nada ni a nadie, excepto quizá, al bien propio. Hasta ahora esto lo veíamos en Segur Park, pero parece ser que en otras esferas de Calafell también saben jugar a lo mismo. La falta de transparencia y las informaciones contradictorias están a la orden del día.

Os recomendamos una visita a El Blog de Segur, contiene una serie de artículos sobre el POUM muy esclarecedores, al igual que una interesante videoteca muy ilustrativa. Han hecho un esfuerzo informativo que agradecemos. También hay información al respecto, en prácticamente todos los blogs y páginas web de Calafell o Segur de Calafell, a los que podéis acceder desde la barra lateral.

Fte: Ajuntament Calafell, El Blog de Segur

Feliz Navidad

La Navidad inspira, en la mayoría de nosotros los mejores sentimientos, como pueden ser amor, paz, tolerancia y amistad.
Aunque no podemos negar, que al tratarse de fechas tan especiales, nos invaden también otros sentimientos como la nostalgia del recuerdo de otros tiempos y la tristeza por los que ya no están.

Os pasamos una cita que hemos recibido por mail y nos ha gustado, gracias Nankin:

La navidad solo es una excusa para pasar más tiempo con nuestros seres queridos: disfrutémosla!!!!

SEPARAR EL PROBLEMA DE LAS PERSONAS

Dadas las relaciones establecidas en Segur Park entre vecinos, e incluso con los administradores, creemos importante reflejar otros métodos para resolver conflictos.

En el campo de la resolución de controversias aparece en la última década, una nueva propuesta: las técnicas de resolución alternativa de los conflictos, denominadas Técnicas RAC. Se pretende a través de ellas, que la visión gana-pierde, típica de las soluciones adversariales (propias de los juzgados y los litigios, en la que el objetivo es que sola una de las partes sea la ganadora), se transforme en una oportunidad para construir relaciones gana-gana, en la que todas las partes en conflicto salgan gananciosas. Una de las técnicas RAC, denominada "mediación”, se caracteriza por la presencia de un tercero, quien, (a diferencia de la autoridad o el juez quien es el que otorga la solución al conflicto), asume la posición de neutral, y su rol consiste en facilitar a través de ciertas técnicas, la comunicación necesaria para que sean las mismas partes las que construyan la solución del problema que las separa. Trabajando el lema: “separe el problema de las personas”, Roger Fischer, (1996), sienta las bases de la negociación y la mediación como estrategia para generar escenarios más objetivos en la decodificación del conflicto, cuyo objetivo es la reconstrucción del problema depurando la información que las partes tienen sobre el origen y la causa del conflicto. Si las partes separan las percepciones personales y logran construir un terreno de intereses comunes, la meta siguiente es entonces ¨ser duro con el problema y suave con las personas” (Fischer,1996). En el contexto de la resolución alternativa de conflictos, se podría afirmar que el objetivo es, que las personas interaccionen mediadas por un proceso de construcción intelectual, en el que la energía emocional se encauce hacia el tema de la controversia, y por medio de estrategias de manejo inteligente de las emociones, (siempre presente en los conflictos), las relaciones interpersonales se reconstruyan.

Fte: http://cmc.ihmc.us/papers/cmc2004-199.pdf

Adios a Maite Ramírez, la divina

La pérdida de Maite se ve reflejada en la tristeza de nuestros corazones, en los que la conocíamos, en los que la admiraban, en los que la veían, en cualquiera que se cruzase con ella..., y desde luego en los medios de comunicación.
Siguiendo la sugerencia que un lector de nuestro blog y gran amigo de Maite nos indica, os adjuntamos un artículo de ABC que expresa nuestro sentir. Comienza así:

LA VIDA EN SOLFA DESDE hace unos días Barcelona es menos elegante, menos divina, menos glamurosa. Hoy al mediodía es el funeral de Maite Ramírez, una gran dama de la sociedad barcelonesa.

Fte: ABC.

Fuente foto con artículo Josep Sandoval: La Vanguardia

UNA FLOR PARA MAITE RAMIREZ

Os comunicamos una triste noticia. Ayer nos dejó Maite Ramírez, nuestra vecina de la escalera A, 1º 1ª, tras una larga enfermedad. Se va con el respeto y admiración de todos sus vecinos de Segur Park.
Para los que hemos tenido el orgullo de conocerla ha dejado un vacío que ni podremos ni querremos llenar. Queremos conservar su recuerdo y presencia con nosotros, su simpatía, su amabilidad, su entereza y valor... Descansa en paz, allá donde estés, y hasta siempre.
En representación de toda la mancomunidad damos el pésame a su familia y nos unimos a su dolor.
SIEMPRE ESTARÁS CON NOSOTROS, MAITE.

DIFERENCIA ENTRE GRIPES

El tema de las gripes, no sabemos si será útil a alguien o no, pero ponemos esta comparativa de la página de nutricion.pro que nos parece interesante. Tratamos de distinguir entre la gripe común o estacional y la gripe A o H1N1. De hecho actualmente, cualquier persona con fiebre superior a 38º C y síntomas de infección respiratoria aguda podría estar infectada por el nuevo virus de la gripe A/H1N1, declarada oficialmente pandemia por la Organización Mundial de la Salud (OMS) desde el pasado mes de junio.

Fte: El mundo, nutricion.pro

RELAJADOS CON LA GRIPE A

En un principio altamente mediatizada, ahora parece que nos hemos relajado, y con tanto trajín, idas y venidas, trabajo, responsabilidades, sociabilizaciones..., hemos relegado a segundo término la gripe A. Sin embargo sigue ahí y se lleva por delante a los niños, y eso es dolor. En el Diari de Tarragona, aparece un artículo casi diríamos aterrador, han muerto tres niñas sin patologías conocidas. Hasta el lunes día 16 de noviembre no hay posibilidad de vacunación. Eso significa que hasta ahora lo que ha pasado no se podía evitar...?, y ¿a partir de ahora?

Ftes: Elpaís.com, Diari de Tarragona.com

EL GRAN INVENTO!!!

Gracias Lluis por enviarnos esta magnífica viñeta que lo dice todo por si sola.

RECORDANDO AL DR. JULIO ORDAX

Recordando al Dr. Julio Ordax Villa, con cariño, con admiración, con alegría...
Decimos adiós a nuestro estimado vecino de la escalera A, 3º 2ª. Murió el viernes día 30 de octubre de un infarto cerebral.
Entrañable en nuestras reuniones de vecinos, siempre podíamos contar con su presencia. Él con su carisma y buen hacer, nos hacía recapacitar en cuantas acciones quisiésemos emprender.
Echaremos en falta aquellas frases ingeniosas y simpáticas, con su punta de sarcasmo, como echaremos de menos su presencia y ánimo. Fue una suerte haberlo conocido y compartir con él aquellos amenos ratos de charla. Tiene el afecto y la admiración de sus vecinos de Segur Park.
Nos hacemos eco de toda la comunidad y enviamos nuestro más sentido pésame a su familia. Desde aquí le recordamos con cariño.
HASTA SIEMPRE DOCTOR.

OBLIGACION COMUNIDAD PROPIETARIOS PREVENCION RIESGOS LABORALES

Obligación de los propietarios de Comunidades de vecinos de aplicar la prevención de riesgos laborales con respecto al portero o conserje.
Está claro que las actuales disposiciones legales en materia laboral, convierten a la Comunidad de vecinos en empresarios, con todas sus responsabilidades como tales. La prevención de riesgos laborales no es una excepción y se debe aplicar en todas las empresas y entidades con empleados, incluídas las comunidades y mancomunidades de vecinos. Realmente somos conscientes de las obligaciones que como propietarios o copropietarios de la comunidad de vecinos en Segur Park tenemos con respecto al empleado de la finca.

En Madrid el Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo ha editado un folleto informativo (aquí en pdf ). No sabemos si la ley es más esplícita al respecto aquí en Segur de Calafell, en Tarragona o en Cataluña en general.

Lo que hemos encontrado es que el código penal, establece en los Arts. 316 a 318 que "los que con infracción de las normas de prevención de riesgos laborales y estando legalmente obligados, no faciliten los medios necesarios para que los trabajadores desempeñen su actividad con las medidas de seguridad e higiene adecuadas, de forma que pongan así en peligro grave su vida, salud o integridad física, serán castigados con las penas de prisión de seis meses a tres años y multa de seis a doce meses".
Fte: Blog de PRL, abc Sevilla

Foto: Comunidad Madrid

HOY INTERNET CUMPLE 40 AÑOS

Os dejamos un video de la historia de internet:

GOL BALON PLAYA subrealista

INCREIBLE, NO SOLO EN SEGUR PARK pasan cosas..., nosotros ya estamos acostumbrados...

Cosas tontas..., sucesos imprevisibles, debo decir algo, me parece subrealista. Este es uno de esos casos, que dentro del ámbito de SegurPark sería normal, pero en la realidad mundana no suelen producirse.

Es increíble: el Liverpool pierde con la ayuda de una pelota roja de playa..., y ..., lo más hilarante es que la pelota en cuestión es del mismo Liverpool y la lanza un niño aficionado desde las gradas al área..., "igualito, igualito" que en Segurpark.

El reglamento indica que en estos casos hay que detener el partido y reanudarlo con un bote neutral. Pero no, el tanto sube al marcador y así generamos polémica..., de eso en Segur Park también sabemos un montón...

Fte y foto:El Periodico.com, Youtube

FRASES PARA SONREIR

Con la bajada de temperaturas, nos ha llegado un mail con unas ingeniosas frases sobre mujeres. Seguro que existe lo mismo sobre hombres!!. Las reproducimos a ver si conseguimos unas sonrisas y alguna que otra carcajada en Segur Park.

Cuando un hombre te roba tu mujer no hay mayor venganza que dejar que se la quede.
Sacha Guitry

Después de la boda, marido y mujer se vuelven caras de una misma moneda; no pueden verse, pero siguen juntos.
Hemant Joshi

Por todos los medios, cásate. Si tu mujer es buena, serás feliz. Si tu mujer es mala, serás un filósofo.
Socrates

Las mujeres nos inspiran grandes cosas, y no nos dejan conseguirlas.
Dumas

Recientemente leí que el amor es una cuestión de química. Debe ser por eso que mi esposa me trata como si fuese un desecho tóxico.
David Bissonette

La gran pregunta... que no he podido responder... es, ¿Qué quiere una mujer?
Sigmund Freud

Crucé unas palabras con mi mujer, y ella cruzó unos párrafos conmigo.
Anónimo

Algunas personas nos preguntan el secreto de nuestro largo matrimonio. Nos reservamos tiempo para ir a un restaurante dos veces por semana. A la luz de las velas, cena, música suave y baile. Ella va los jueves y yo los viernes.
Henny Youngman

No me preocupa el terrorismo. Estuve casado durante dos años.
Sam Kinison

Hay una manera de transferir fondos que es mas rápida que en el banco. Se llama matrimonio.
James Holt McGavran

Tuve mala suerte con mis dos esposas. La primera me dejó, la segunda no.
Patrick Murria

Dos secretos para mantener vivo el matrimonio:
Cuando estés errado, admítelo.
Cuando tengas razón, cállate.
Nash

La manera mas efectiva de recordar el cumpleaños de tu esposa es olvidarlo una vez.
Anónimo

¿Sabes qué hice antes de casarme? Lo que quería.
Henny Youngman

Mi esposa y yo fuimos felices por veinte años. Después nos conocimos.
Rodney Dangerfield

Una buena esposa siempre perdona a su marido cuando está equivocada.
Milton Berle

El matrimonio es la única guerra en la que uno duerme con el enemigo.
Anónimo

Un hombre puso un aviso en los clasificados: Busco esposa. Al día siguiente recibió cien cartas. Todas decían lo mismo: Puedes quedarte con la mía.
Anónimo

Primer hombre (orgullosamente): ¡Mi esposa es un angel!
Segundo hombre: Tienes suerte, la mía sigue viva.
Anónimo

VALORAMOS LA ORTOGRAFIA CORRECTA

Nos adherimos a la campaña por una ortografía correcta en Internet, además de las buenas maneras y educación. Podéis pasar el corrector a vuestros textos antes de publicar, así obtendremos una ortografía correcta y fácil lectura de las entradas por parte de todos.

Consideraciones al escribir artículos en el blog, también en e-mails que nos enviéis para publicar, al igual que para los comentarios.

Es importante tener en cuenta los siguientes items:

Sed corteses

Presumid de buena fe

Evitad ataques personales

Ayudad a los novatos


Fte: Wikipedia

LECTOR DNIe GRATIS

Hemos encontrado un enlace que nos ha parecido muy
interesante, para bajar un pdf con la historia del DNI en imágenes.
En Segur de Calafell también podemos aprovechar la campaña que según informa La Razón ha organizado el Ministerio de Industria para regalar 300.000 lectores de DNI electrónicos. Comienza a partir del 1 de octubre, y sólo tendremos que pagar los 2€ de gastos de envío.
Para conseguirlo hay que apuntarse en alguna de las webs colaboradoras de la iniciativa. Aquí os hemos dejado el contacto de Tractis como empresa organizadora junto con Red.es dependiente del Ministerio de Industria.

En fin, lo podéis pedir clicando aquí.